Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise im Keller, das eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern bietet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1957, verfügt über eine Doppelgarage sowie einen angebauten Stall mit einer Fläche von 18 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1977, und die Fenster bestehen größtenteils aus Holz, wobei einige mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, jedoch sind keine Rollläden vorhanden. Aufgrund eines bestehenden Instandhaltungsstaus konnte bislang keine Innenbesichtigung durchgeführt werden, und der Stall ist in seinem aktuellen Zustand wirtschaftlich nicht nutzbar, was ein erhöhtes Risiko für das Objekt darstellt. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 70.000,00 EUR stellt sich dieses Angebot als äußerst attraktiv dar, insbesondere wenn man bedenkt, dass es möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert gibt. Dies könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 49.000,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf zusätzlich begünstigt. Diese Immobilie bietet damit die Chance, zu einem sehr fairen Preis in eine attraktive Gegend zu investieren.
