Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus in Oberhausen bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148,94 m² ist es ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten, die für entspannte Stunden im Freien einladen. Ein weiteres Highlight ist die Reihengarage, die zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken garantiert. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 1996 um das Dachgeschoss erweitert, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine einladende Eingangsdiele, ein praktisches WC, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und zwei weitere ausbaufähige Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Ein Vorteil dieser Immobilie ist die Beheizung durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer modernen Vaillant-Kesselanlage aus den frühen 2000er Jahren. Zudem wurde ein Teil der Terrasse unterkellert, was zusätzlichen Platz schafft, allerdings ohne offizielle Genehmigung. Dieser Bereich ist nur über den ehemaligen Partyraum zugänglich. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 250.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere für Käufer, die möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren könnten. Dies würde bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 175.000 EUR erwerben könnten. Ein solcher Preis in Verbindung mit dem gebotenen Wohnraum und den zahlreichen Ausstattungselementen macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Hier bietet sich Ihnen die Chance, eine wertvolle Immobilie zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben.
