Description
**Objektbeschreibung** Dieser attraktive Gebäudekomplex in Krefeld besteht aus einem Hauptgebäude und einem angrenzenden Flügel, welcher sowohl Wohn- als auch Gewerberäume beherbergt. Das Objekt bietet zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf drei und zwei Geschosse, mit insgesamt einer Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Der historische Bau stammt aus dem Jahr 1876, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Aktuell steht jedoch keine Heizungsanlage zur Verfügung, weshalb einige Einheiten teilweise elektrisch beheizt werden müssen. Zudem sind einige Bereiche des Gebäudes nicht besichtigt worden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Das derzeitige Angebot von 115.000 EUR könnte eine herausragende Gelegenheit für Investoren darstellen, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte den Kaufpreis sogar auf nur 80.500 EUR senken. Dies bedeutet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, insbesondere wenn man die potenziellen Wertsteigerungen im Zuge der Renovierungen berücksichtigt. Es ist zudem zu beachten, dass Notarkosten und Maklercourtage nicht anfallen, was den Kauf noch interessanter macht. Diese Immobilie stellt eine der vielen spannenden Optionen dar, die derzeit auf dem Markt angeboten werden.
