Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein 50-prozentiger Anteil an einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, was zu einer Gesamtwohnfläche von 207 m² führt. Jede der drei Wohnungen bietet beeindruckende Wohnflächen zwischen 50 und 80 m². Zudem gibt es einen ansprechenden Garten, eine Einzelgarage sowie Außenstellplätze vor dem Haus. Das Haupthaus wurde 1936 erbaut, während die Garage 1966 errichtet wurde. Zwischen 2019 und 2022 fand eine umfassende Modernisierung nach nahezu vollständiger Entkernung des Hauses statt. Es ist jedoch zu beachten, dass lediglich der ideelle Anteil versteigert wird, und der ideelle Eigentümer somit nicht allein über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden kann, sondern auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen ist. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in den Jahren 2020/21 erneuert wurde. Allerdings sollten potenzielle Käufer beachten, dass Heizungsablesegeräte aktuell fehlen und die Parkplätze vor dem Haus noch nicht angelegt sind. Der Garten benötigt ebenfalls Pflege und Aufmerksamkeit. Was den Preis von 266.000 EUR betrifft, besteht die Möglichkeit, durch die Teilnahme an der Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern. Dies könnte bedeuten, dass Sie möglicherweise die Immobilie für nur 186.200 EUR erwerben. Darüber hinaus entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch attraktiver macht. Dies ist eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer, die in den deutschen Immobilienmarkt einsteigen möchten. Nutzen Sie die Chance, eine kostengünstige Investition in eine aufstrebende Region zu tätigen.
