Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist besonders für Familien geeignet und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Auch die Innenräume überzeugen durch Funktionalität und Stil. Der klassische Grundriss mit Eingangsflur bietet praktischen Platz für die Garderobe des Alltags. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die 2011 in zeitlosem Weiß neu installiert wurde. Der gemütliche Kaminofen ist ein echtes Highlight und schafft eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie zudem den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten durch die großzügige Fensterfront des Wohnzimmers. Im Obergeschoss befinden sich drei private Schlafzimmer, von denen einige einen Zugang zum Balkon haben. Das Tageslichtbad punktet mit einer großen, fast bodenebenen Dusche. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, hellen Raum mit Fenster und Heizkörper, der flexibel genutzt werden kann. In den vergangenen Jahren wurden die sanitären Einrichtungen renoviert, Fenster und Heizkörper ausgetauscht und die Wasser- sowie Abwasserrohre teilweise erneuert. Auch die Fußböden haben teilweise neue Beläge erhalten. Die Gaszentralheizung wurde 2020 installiert. Eine Solaranlage, die vor etwa zwei Jahren montiert wurde, sorgt dafür, dass Sie zusätzlich von günstigem Heizkomfort profitieren können. Hinter dem Haus lädt eine 2017 modernisierte Terrasse dazu ein, die Sonne zu genießen. Die angrenzenden Gartenflächen wurden sowohl als Nutzgarten als auch als Rasenfläche angelegt, und eine vielfältige Bepflanzung schafft eine wahre Wohlfühloase. Ein Einzelgarage gehört ebenfalls zu der Immobilie und bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Fahrzeug, Anhänger oder als Lagerfläche. Darüber hinaus kann direkt vor dem Haus ein Auto witterungsgeschützt abgestellt werden. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 449.000 Euro für diese erstklassige Doppelhaushälfte in Heilbronn präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Investition. Angesichts der umfassenden Renovierungen, der modernen Ausstattung und der familienfreundlichen Lage ist das Preis-Leistungs-Verhältnis ausgesprochen gut. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Platz, der langfristig angenehmstmöglich und wertstabil bleibt.
