Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Reihenendhaus, erbaut in den Jahren 1972/73, bietet 87 m² Wohnfläche sowie einen Keller und ein Flachdach. Das Anwesen ist durch eine Terrasse, einen einladenden Garten und eine praktische Garage (zum Preis von 4.600 EUR) ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch die Verbrennung von Festbrennstoffen wie Kohle oder Koks, während das Warmwasser im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen Boiler oder Untertischgerät bereitgestellt wird. Es gibt geschlossene Räume, wobei das Badezimmer als innenliegender Raum konzipiert ist. Eine Besichtigung des Innenbereichs war bislang nicht möglich. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 234.600 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 164.220 EUR senkt. Diese Ersparnis, dazu das Wegfallen von Notarkosten und Maklercourtage, macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer oder Investoren, die ein genaues Auge auf das Budget haben. Eine durchdachte Kapitalanlage in einer sich entwickelnden Region wie Oberhausen sollte nicht übersehen werden!
