Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Wohngebäude, das einst als Betriebsgebäude genutzt wurde, verfügt über keinen Keller und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 264,21 m² sowie einer integrierten Garage. Das Gebäude, das aus den 1960er Jahren stammt, erhielt 1995 eine Garage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, Lagerflächen, eine Garderobe, einen Heizungsraum sowie verschiedene Werkstätten wie einen Presseraum und eine Grobschleiferei. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Lagerflächen, einen Verpackungsraum, Flur, WC, Bad, eine Damen-Umkleide, zwei Büros, einen Büro-Aufenthaltsraum, einen Betriebs-Aufenthaltsraum, einen Montagebereich, einen Entgratungsbereich und eine Feinschleiferei. Es ist wichtig zu beachten, dass die Bewertung des Objekts ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild basiert, da eine Besichtigung des Innenraums nicht stattgefunden hat. Zudem besteht ein Wohnungsrecht, das auf dem Grundstück lastet. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 76.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der endgültige Preis auf nur 53.200 EUR sinken kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Für Investoren oder Selbstnutzer, die ein vielseitig einsetzbares Gebäude suchen, ist dies eine hervorragende Chance. Zögern Sie nicht, diese Preisgestaltung zu prüfen, und erwägen Sie, in diese interessante Immobilie zu investieren.
