Description
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf zwei geschlossenen Stockwerken, einschließlich einem ausgebaute Dachgeschoss und einem Untergeschoss, insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 416,54 m². Die integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Baujahr des Hauses ist 1993, und es wird durch eine Gastherme beheizt. Der allgemeine Zustand des Objekts ist gut, und es überzeugt durch einen individuellen Grundriss, der viel Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard, der für das Baujahr typisch ist. Die Wärmedämmung ist angemessen, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand und bieten somit Potenzial für zukünftige Modernisierungen. Das Immobilienangebot hat einen Verkehrswert von 1.070.400,00 EUR. In Anbetracht der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte Ihr effektiver Preis lediglich bei 749.280,00 EUR liegen. Dazu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Gesamtkosten für den Erwerb der Immobilie erheblich senkt. Dieser Preis könnte sich als besonders attraktiv erweisen, da Sie hier die Chance haben, ein großes und gut gelegene Zweifamilienhaus zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Schauen Sie sich diese einmalige Gelegenheit näher an!
