Description
**Objektbeschreibung** Die zu versteigernde Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, das 1956/1957 erbaut wurde. Es umfasst eine Wohnfläche von 160 m² und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude. Die Raumanordnung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, Heizungsraum, zwei Vorratsräume sowie ein ehemaliges Kohlenlager, das vermutlich jetzt als Öltankraum genutzt wird. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, drei weitere Zimmer und eine Terrasse. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälftenanteil des Hauses versteigert wird. Der Eigentümer dieses Anteils kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden, sondern ist auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich, jedoch zeigt sich der äußere Zustand als eher vernachlässigt bis heruntergekommen, ohne nennenswerte Modernisierungen. Nach Informationen von Juli 2024 müssen bestehende Rechte in Höhe von über 300.000 € übernommen werden. Der Verkehrswert beträgt 76.000,00 EUR, mit der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass die Immobilie möglicherweise für nur 53.200,00 EUR erworben werden kann. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. **Zusätzliche Überlegungen zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 76.000 EUR und der Möglichkeit, das Objekt zu einem deutlich niedrigeren Preis zu erwerben, könnte diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren oder selbstständige Renovierer darstellen. Dennoch sollte die finanzielle Verpflichtung im Hinblick auf die zu übernehmenden Rechte und den Zustand des Gebäudes sorgfältig geprüft werden. Für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, könnte sich hier ein wertvolles Potenzial ergeben.
