Description
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 265 Quadratmetern und wurde vermutlich vor 1918 erbaut. Eine Innenbesichtigung fand bisher nicht statt. Das Gebäude steht leer, ist stark vermüllt und derzeit nicht bewohnbar. Die Haustür ist offen, die Fensterscheiben sind zerbrochen, und die Vorderfassade weist teilweise Feuchtigkeit auf. Es besteht die Annahme, dass tierische Schädlinge und Schimmel im Gebäude vorhanden sind. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beläuft sich auf 5.000,00 EUR. Unter Umständen können Käufer einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten, was den Preis auf nur 3.500,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. **Preisbeurteilung** Für einen Preis von nur 5.000,00 EUR bietet dieses gesamte Mehrfamilienhaus durchaus großes Potenzial, insbesondere für Investoren mit einer visionären Perspektive oder einem Renovierungsprojekt im Sinn. Trotz der derzeitigen mangelhaften Zustände sollte beachtet werden, dass ein solcher niedriger Einstiegspreis zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung nach sich ziehen kann. Es handelt sich um eine interessante Gelegenheit, um eine umfangreiche Sanierung in Angriff zu nehmen und die Immobilie in ein frisches, lebenswertes Zuhause zu transformieren.
