Description
**Objektbeschreibung** Dieses interessante Immobilienangebot umfasst ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das vollständig unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², eingeteilt in individuelle Wohnungen von 45 bis 108 m². Eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde, ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert, allerdings sind einige Arbeiten ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt worden. Leider war eine Besichtigung des Inneren nicht möglich. Es liegen erhebliche Baumängel und Bauschäden vor, besonders im Treppenhaus und im Keller. Zudem zeigt das Gebäude aufgrund von Bergschäden Neigungen, stark von Süden nach Norden abzusacken, was den Zustand der Außenanlagen als unzureichend erscheinen lässt. Das Objekt wird unter dem Verkehrswert von 269.000 EUR versteigert, was in Anbetracht der genannten Mängel eine interessante Preisgestaltung darstellt. In der aktuellen Marktsituation könnte man unter Umständen sogar einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert beantragen, was bedeutet, dass der Kaufpreis für diese Immobilie auf nur 188.300 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf zu einer attraktive Option für Investoren macht, die bereit sind, in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren. Falls Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte eine spannende Gelegenheit für diejenigen sein, die das Potenzial erkennen und bereit sind, die notwendigen Maßnahmen zur Wiederherstellung und Optimierung des Objekts zu ergreifen.
