Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Reihenmittelhaus, ideal geeignet für eine Familie! Mit 69 m² Wohnfläche und einem praktischen Keller, nebst Garage, wurde das Haus im Jahr 1954 erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine funktionale Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, die zur Terrasse führen und somit einen tollen Außenbereich bieten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Kinderzimmer untergebracht. Es ist zu beachten, dass das Wohngebäude derzeit vermietet ist. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Der Gesamteindruck des Hauses ist eher durchschnittlich; es weist zahlreiche altersbedingte Abnutzungen und Schäden auf, darunter Feuchtigkeitsschäden und einen hohen Renovierungsbedarf im Innenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt 473 m², was dem Gesamtareal der Reihenhausanlage entspricht. Beim Kauf erwirbt man lediglich den anteiligen Grundstücksanteil. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 123.000,00 EUR eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 86.100,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Immobilie könnte somit die perfekte Chance für Investoren oder Handwerker sein, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in eine grundlegende Renovierung zu investieren, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Zögern Sie nicht, weitere Informationen über dieses und andere interessante Angebote im monatlichen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG zu erhalten.
