Description
**Objektbeschreibung:** Freistehendes Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bzw. Einzelzimmern sowie einer Gastronomieeinheit. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Wohnflächen von 13 bis 66 m², was in Summe 213 m² Wohnfläche und 143 m² Nutzfläche ergibt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein einladender Biergarten, 3 Parkplätze und eine Trafostation. Obwohl das Baujahr nicht genau bekannt ist, wird es auf etwa 1900 geschätzt. Teilweise Modernisierungen fanden 2020/21 statt, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer im Zwischengeschoss teilen. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Verkehrswert von 129.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Besonders attraktiv wird der Preis durch die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, wodurch Sie möglicherweise nur 90.300,00 EUR für diese vielseitige Immobilie bezahlen könnten. Zudem fallen Notarkosten und Maklercourtage weg, was Ihre Investition noch lukrativer macht. Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Einkommensquelle durch die bereits bestehenden Wohneinheiten, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot zu sichern!
