Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante, einstöckige Einfamilienhaus mit einem praktischen Kriechkeller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 133,95 m² und wurde im Jahr 1963 erbaut. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass das Haus in einem ansprechenden Zustand ist. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, einen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das nahtlos mit einer Terrasse kombiniert ist und insgesamt 73,46 m² Fläche bietet. Im Dachgeschoss finden Sie eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer sowie einen Balkon mit einer Fläche von 60,49 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und die Bereitstellung von Warmwasser, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. **Preisgestaltung** Mit einem Verkehrswert von 351.000 EUR, bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, zumal Sie die Möglichkeit haben, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf lediglich 245.700 EUR senken könnte. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine ansprechende Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von großem Interesse sein könnte. Nutzen Sie die Chance, sich Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu sichern!
