Description
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante, einzeln stehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Unterkellerung bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Bruttogrundfläche von 242 m² beinhaltet auch bis zu zweigeschossige Flachdachanbauten sowie mehrere Holz- und Massivschuppen, die dem Grundstück zusätzlichen Charakter verleihen. Das Baujahr des Hauses ist zwar unbekannt, jedoch lässt sich der Baustil auf die Zeit zwischen 1930 und 1950 datieren, was dem Objekt einen nostalgischen Flair verleiht. Darüber hinaus gibt es ein unbebautes Grundstück von 29 m², das weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Beachten Sie bitte, dass einige der Schuppen vernachlässigt sind und die Sichtbarkeit der Objekte von der Straße aus eingeschränkt ist. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 150.250 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der potenzielle Käufer könnte von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, sodass sich der tatsächliche Kaufpreis auf nur 105.175 EUR belaufen könnte. Dies ist besonders attraktiv, da keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen, was die Gesamtkosten zusätzlich senkt. In Anbetracht der Lage und der umfassenden Quadratmeterzahl bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit Potenzial sind, ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
