Description
**Objektbeschreibung** Dieses geschichtsträchtige Haus, welches zwischen 1800 und 1910 erbaut wurde, vereint mehrere Gebäudeteile und bietet insgesamt großzügige 285,8 m² Wohnfläche. Als Mehrfamilienhaus mit Teilunterkellerung steht es unter Denkmalschutz und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es sind jedoch Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben der Baugenehmigung sowie dem Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel festzustellen. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes eingesehen werden, und eine Wohnung blieb völlig unbesichtigt. Die Besichtigung einer der verfügbaren Wohnungen offenbarte, dass der Zustand noch stark an einen Rohbau erinnert. **Preisbewertung** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 293.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 205.100,00 EUR senken könnte. Bei einem solchen Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Kombination mit der Möglichkeit, Notarkosten und Maklercourtage zu sparen, könnte dies eine interessante Investition für den Käufer darstellen. Diese Immobilie bietet somit nicht nur aufregende Perspektiven für geschichtliche Liebhaber, sondern könnte auch eine attraktive Chance für Investoren oder diejenigen, die nach einem renovierungsbedürftigen Projekt suchen, darstellen.