Description
**Objektbeschreibung:** Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller, bietet Ihnen insgesamt 156 Quadratmeter Wohnfläche sowie 130 Quadratmeter Nutzfläche. Ein Anbau, der einstöckig ist und ebenfalls unterkellert wird, kann als Garage genutzt werden. Obwohl das Gebäude auf das Jahr 1930 datiert wird, bleibt das genaue Baujahr ungewiss. Es ist jedoch wichtig, auf den aktuellen Zustand der Immobilie hinzuweisen: Der bauliche Zustand zeigt Mängel, und es sind Anzeichen von Vandalismus erkennbar. Zudem sind große Mengen an Abfall und Unordnung im Inneren des Gebäudes vorhanden. Dies erfordert eine umfassende Renovierung und Instandhaltungsmaßnahmen. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 340.000 EUR bietet diese Immobilie durchaus Potenzial, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Das könnte bedeuten, dass Sie die oben genannte Immobilie möglicherweise für lediglich 238.000 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Angesichts der notwendigen Renovierungsarbeiten stellt sich jedoch die Frage, wie viel Investition erforderlich ist, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Dies ist eine interessante Gelegenheit, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.
