Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und 138 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1981, bietet eine ansprechende Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie eine Diele/Flur, einen Heizungsraum, zwei Kellerräume und ein separates WC. Das Erdgeschoss beherbergt die integrierte Garage, einen einladenden Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele/Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und ein Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenbereichs nicht möglich war. Der äußere Bauzustand des Wohnhauses wird insgesamt als teilweise unterdurchschnittlich beschrieben, was möglicherweise Renovierungsbedarf signalisiert. In Bezug auf den Preis von 388.000 EUR bietet diese Immobilie ein erhebliches Potenzial, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit der Versteigerung in Betracht ziehen. Es besteht die Chance, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 271.600 EUR zahlen. Zudem entfallen diesbezüglich Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung beim Erwerb weiter reduziert. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren.
