Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen zusätzlich Platz im Keller. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 205/44 m² ist es ideal für Familien oder als Investment. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören ein einladendes Außenschwimmbad, eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das Baujahr ist fiktiv auf 1978 datiert, und die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, eine Küche und vier helle Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele, fünf Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Es ist zu beachten, dass eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich war. Das Gebäude weist hinsichtlich der Ausführung und Ausstattung typische Merkmale des Baujahres auf und liegt auf einem größtenteils regelmäßig geschnittenen, tiefen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 480.000 EUR. Jedoch gibt es die Möglichkeit, einen ermäßigten Preis von nur 336.000 EUR zu erzielen, was einen Rabatt von etwa 30 % auf den Verkehrswert darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie besonders attraktiv macht. Diese Preisgestaltung könnte eine hervorragende Gelegenheit für Käufer darstellen, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
