Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, verteilt über 3 Etagen sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Einheiten variiert zwischen 42 und 82 m², insgesamt bietet das Haus 263 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und 1954 wiederaufgebaut. Es ist wichtig zu beachten, dass bei den eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten ein gewisser Rückstau in der Instandhaltung erkennbar war, was bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte. Der Verkehrswert für dieses interessante Objekt liegt bei 198.000,00 EUR. Jedoch haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert zu sichern, wodurch sich der Preis auf attraktive 138.600,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition noch interessanter macht. Die derzeitige Preisgestaltung für diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die bereit sind, etwas Handwerkerarbeit zu investieren und damit erhebliches Potenzial zu erschließen. Eine solche Preisgestaltung in Kombination mit der Möglichkeit zur Preisreduktion ist in der heutigen Marktlage bemerkenswert und macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
