Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie zwei charmante, eingeschossige Wohnhäuser, die teilweise unterkellert sind und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen. Die Wohnfläche beträgt 131 m² für das erste Haus und 90 m² für das zweite Haus, ergänzt durch eine Scheune. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1850 geschätzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: **Haus 1:** - Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Hobbyraum - Gesamt: 131 m² **Haus 2:** - Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC - Gesamt: 90 m² Die beiden Häuser sind nach einem praktischen Grundriss mit aneinander angrenzenden Zimmern gestaltet. Die Beheizung erfolgt in jedem Zimmer durch moderne Gasthermen (Haus 1 Baujahr 2022, Haus 2 Baujahr 1990), und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Vorderseite der Immobilien verfügt über eine Tordurchfahrt, während der hintere Bereich an eine Scheune anschließt. Ein Innenhof umgibt die Gebäude, wobei einige Bauschäden sichtbar sind. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 425.000,00 EUR bietet dieses Objekt nicht nur eine interessante Grundstruktur, sondern auch das Potenzial für kreative Gestaltung und Renovierung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Preisnachlass von 30 % zu sichern, was den tatsächlichen Preis auf nur 297.500,00 EUR senken könnte. Dies macht die Immobilie für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv, da sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben!
