Description
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei charmante 3-Zimmer-Wohnungen verteilt über zwei Etagen, ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² (jeweils 80 m² pro Wohnung) ist das Gebäude ideal für Investoren oder Familien, die großzügigen Wohnraum schätzen. Besonders hervorzuheben sind die Doppel- und vier Reihengaragen, die früher als Stallgebäude genutzt wurden und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Baujahr des Hauptgebäudes stammt aus 1910, während die Reihengarage 1959 errichtet wurde. Im Jahr 1978 wurde das Gebäude umfassend umgebaut. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasthermen aus den Jahren 1978/79 und 2005, wobei die beiden älteren Thermen dringend ersetzt werden sollten. Eine Innenbesichtigung war bedauerlicherweise nicht möglich. Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 262.000 EUR. Bei einer möglichen Versteigerung könnten Sie unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Preis auf lediglich 183.400 EUR senken würde. Dies macht diese Gelegenheit besonders attraktiv, da Sie zudem Notarkosten und Maklercourtage sparen könnten. Es handelt sich hier um eine ausgezeichnete Investitionschance in der aktuellen Marktsituation, die Sie nicht verpassen sollten.
