Germany/51063 Köln/House for sale in 51063 Köln
House for sale in Koln, Germany

Description

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus umfasst ein Vorder- und ein Seitenhaus, die jeweils vier Etagen hoch sind und über einen Keller verfügen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Zudem gibt es einen Anbau in Form eines zweistöckigen Hinterhauses ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 557 m². Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz, was den historischen Charme der Immobilie unterstreicht. Das Seitenhaus wurde später um ein Stockwerk mit einem Pultdach aufgestockt, was zusätzlichen Wohnraum schafft und die Attraktivität erhöht. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch Gasthermen. Eine Besichtigung des Innenraums hat bislang nicht stattgefunden. Der Verkehrswert beläuft sich auf 1.085.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 759.500,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch sich die Gesamtkosten für den Käufer weiter verringern. Für eine Immobilie mit einer solch großen Gesamtwohnfläche in einer so attraktiven Lage stellt dieser Preis ein hervorragendes Angebot dar. Gerade in Anbetracht des historischen Wertes und des denkmalschutzrechtlichen Status könnte dies eine äußerst lukrative Investition darstellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich diese Immobilie zu sichern und profitieren Sie von den möglichen Preisvorteilen.

Features

€1,085,000.00
Location51063 Köln
Living space557