Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante 2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in traditioneller Fachwerkbauweise wurde im Jahr 1900 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 147 m². Das Grundstück bietet zudem einen einladenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie weist eine durchdachte Raumaufteilung auf: Im Keller befindet sich ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer – perfekt für das Familienleben. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zudem zwei weitere Räume und ein Speicher vorhanden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, und das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Aktuell befinden sich das Erdgeschoss in der Renovierung und das Obergeschoss ist vermietet. Der bauliche Zustand des Hauses wird insgesamt als befriedigend eingeschätzt; es besteht allerdings ein erheblicher Wartungsbedarf und allgemeiner Renovierungsbedarf. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 153.000 EUR bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial. Besonders attraktiv wird sie durch die Möglichkeit, mit einem Gebot einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu sichern, sodass der effektive Kaufpreis auf nur 107.100 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis weiter reduziert. Diese Faktoren machen das Angebot äußerst interessant und eröffnen die Chance, in einem Schwankungsbereich von Investitionen zu erwerben, der sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein könnte. Zögern Sie nicht, sich eine mögliche Besichtigung oder weitere Informationen zu sichern!
