Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Hangelar. Das im Jahr 2001 erbaute Haus besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Es wurde stets von den Eigentümern gepflegt und kontinuierlich renoviert, sodass es sich in einem Topzustand befindet. Die Immobilie bietet auf etwa 165 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Familien. Die fünf bis sechs Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Nennenswerte Merkmale sind der voll ausgebaute Dachgeschossbereich mit einem geräumigen Studio und einem separaten Badezimmer, welches jederzeit als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Der Garten und die sonnige Terrassenfläche sind ideal für entspannte Stunden im Freien, besonders in den Frühjahrs- und Sommermonaten. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Schulen und Arztpraxen in wenigen Minuten erreichbar, was dieses Zuhause besonders für Akademiker, Lehrer und Familien attraktiv macht. Das Grundstück von circa 253 m² mit seiner südwestlichen Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht. **Preiseinschätzung** Der Kaufpreis von 619.000 Euro spiegelt nicht nur den hervorragenden Zustand der Immobilie wider, sondern auch die begehrte Lage in Sankt Augustin-Hangelar. Angesichts der fortlaufenden Renovierungen und der attraktiven Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von Interesse sein dürfte. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine wertvolle Investition in eine lebendige Wohngegend.
