Description
**Il Profumo del Bosco, Todi, Perugia - Umbria** In un'incantevole posizione a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Todi, nel cuore della verde Umbria, si trova questa affascinante fattoria da ristrutturare, circondata da 72 ettari di terreno. La proprietà, facilmente accessibile attraverso una strada ombreggiata da una folta vegetazione, si erge su una collina che offre una vista panoramica di un paesaggio mozzafiato. L'antico casale, sviluppato su due piani fuori terra e uno interrato, conserva il fascino delle abitazioni contadine tradizionali. Al piano terra si trovano locali agricoli ben disposti, mentre al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano gli spazi residenziali. Sebbene necessiti di ristrutturazione e modernizzazione, la struttura è in condizioni statiche accettabili, nonostante non sia stata abitata per molto tempo. A fianco dell’abitazione principale, un'annessa richiede una completa ristrutturazione. Il terreno circumstante, per un totale di circa 72 ettari, è prevalentemente destinato a coltivazione e bosco, con un oliveto adiacente che offre la possibilità di produrre un olio d' oliva di alta qualità. La necessità di ristrutturare la proprietà comporta notevoli vantaggi, inclusa la possibilità di espansione volumetrica, l'utilizzo come struttura ricettiva, l'introduzione di domotica, la costruzione di una piscina, un campo da tennis e una scuderia, oltre alla realizzazione di un garage con impianto fotovoltaico e edifici per utilizzo agricolo. La posizione privilegiata del Profumo del Bosco, unita alle generose dimensioni sia del terreno che della proprietà, presenta un’opportunità d’investimento unica e rara in un’area sempre più ricercata. Il prezzo di 1.200.000 euro riflette non solo la superficie considerevole e la bellezza naturale della zona, ma anche il potenziale della proprietà stessa, che, una volta ristrutturata, potrebbe diventare un'eccellente opportunità per un progetto di turistico-ricettivo o una residenza di prestigio in Umbria. Se si considera il mercato attuale e la crescente domanda per immobili con ampi terreni in location da sogno, questo investimento è destinato a valorizzarsi nel tempo.
