Description
**Descrizione della Proprietà: Casale Glicine** Casale Glicine si trova a pochi passi dal centro di Cetona (SI) ed è composto da un casale di circa 170 mq suddiviso su due livelli, con un'accogliente pergola esterna. Comprende un annesso da restaurare di circa 33 mq e un terreno esclusivo di circa 0,54 ettari, di cui 0,27 ettari sono un oliveto in produzione. Internamente, il casale presenta un ampio e caratteristico soggiorno, una cucina e una sala da pranzo che si affacciano su una deliziosa pergola esterna, un corridoio e un bagno. Salendo le scale interne, si accede a un soggiorno, quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato, oltre a un sottotetto. Completa la proprietà un giardino verde e ben curato con un annesso da ristrutturare. Il terreno agricolo è di circa 0,54 ettari, dei quali 0,27 ha di oliveto in produzione e il restante è terreno arabile. Il punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la posizione e l'estrema vicinanza al centro e ai vari servizi. Tutti gli impianti sono già presenti: impianto elettrico, acqua garantita dalla connessione all'acquedotto pubblico e presenza di un pozzo, riscaldamento a metano, telefono. L'ultima ristrutturazione del casale risale al 1990, mentre il tetto è stato rifatto nel 2014. Le facciate esterne sono in pietra a vista, e internamente troviamo soffitti alti con travi a vista in legno e cotto. Il pavimento in marmo e gli infissi, in parte in legno e in parte in alluminio, aggiungono un tocco di eleganza. In rapporto alla posizione strategica e alla facilità di gestione, Casale Glicine si presenta come un'ottima scelta sia per la prima casa che come seconda abitazione per trascorrere le vacanze in uno dei borghi più belli della Toscana, Cetona (SI). Il casale dista a breve distanza dal centro storico di Cetona, un famoso villaggio medievale frequentato da molte personalità nel campo degli affari e dello spettacolo. È inoltre comodamente collegato alle principali vie di comunicazione, con Roma e Firenze raggiungibili in circa 1 ora e mezza. Da qui, è possibile visitare centri d'arte come Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) e a soli 15 km, San Casciano dei Bagni, rinomato per la sua Fonteverde Spa. **Considerazioni sul Prezzo** Con un prezzo di 400.000 euro, Casale Glicine rappresenta un'interessante opportunità nel mercato immobiliare toscano. Considerando la posizione privilegiata, la dimensione della proprietà e la presenza di un terreno produttivo, quest'immobile offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. Inoltre, la vicinanza ai principali luoghi d’interesse e ai servizi aumenta notevolmente il suo valore. È una scelta strategica sia come investimento che come luogo ideale per godere della bellezza e della tranquillità della Toscana.
