Description
**Description:** Situata nella pittoresca vallata di Pian di Marte, questa fattoria accuratamente restaurata è immersa in un contesto rurale nei pressi del paese di Liscano Niccone (a 10 minuti), Castel Rigone (a 10 minuti) e a breve distanza dal Lago Trasimeno (a 20 minuti). **Caratteristiche principali:** - 4 camere da letto - 5 bagni (4 en-suite) - Ambienti spaziosi - Piscina - Casa barbecue - Ampio garage doppio - Giardino maturo e terreno - Finiture di alta qualità - Pronta per essere abitata - Sistema di irrigazione - Sistema di allerta - Wi-Fi Mentre percorriamo i campi agricoli, arriviamo al viale di accesso alla casa, dove troviamo cancelli elettrici. Il viale è fiancheggiato da cipressi e boschi, conducendovi verso la proprietà. Già all'arrivo si percepisce la tranquillità del luogo e, all'angolo, la casa si rivela con un ampio parcheggio in ghiaia e un garage doppio, un tempo utilizzato per le Ferrari dei proprietari attuali! Scendendo dall'auto, si viene accolti dal silenzio e dal profumo dolce dei bellissimi giardini con rose, lavanda e ulivi. Salendo i gradini che portano alla casa, si trova una graziosa area verde con un'area relax sotto un gazebo e un'area pranzo all'aperto, con porte che conducono alla cucina. Entrando nella cucina moderna e completamente attrezzata, si trova un'isola con sgabelli e un camino, e accanto vi è un ripostiglio/locale tecnico che ospita gli elettrodomestici e la caldaia. La cucina dispone di ulteriori porte francesi che conducono al giardino sul retro e a un patio con un ampio spazio coperto per mangiare all'aperto, perfetto per pranzare al fresco, leggere un romanzo o, se necessario, aggiornarsi su qualche email! Dal piano della cucina, attraverso porte in legno, si passa all'ampia sala da pranzo, arredata con tavolo e sedie per dieci persone, illuminata da lampadari unici che i proprietari hanno acquistato durante i loro viaggi nel mondo. Scendendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si arriva all'accogliente soggiorno al piano terra, dotato di stufa a legna e accesso ai giardini anteriore e posteriore. Dalle porte che conducono alla terrazza frontale, si trova un legnaio e un cancello in ferro che offre un ulteriore ingresso alla casa. Dal soggiorno si può scegliere di salire o scendere per accedere ai servizi, camere da letto e bagni. Scendendo, si arriva a un corridoio con un armadio a muro che porta a una camera da letto spaziosa, dotata di accesso ai giardini e di un bagno privato. Salendo invece si trova un'altra camera da letto e un grande bagno. Al primo piano, una luminosa biblioteca/soggiorno offre accesso a una terrazza e a scale esterne che conducono al soggiorno e alla cucina. Questo spazio arioso, caratterizzato da numerose finestre e da un soffitto alto, conduce alla zona notte con un'area attualmente adibita a cabina armadio e al bagno di famiglia. Alla fine del corridoio si trova la camera principale, con finestre su entrambi i lati della proprietà. La parte esterna della casa è un vero punto di forza e un valore aggiunto con i suoi giardini splendidi, alberi maturi e molteplici aree relax dove poter davvero apprezzare il silenzio e la natura che circonda questa residenza. **Pensieri sul prezzo:** Con un prezzo di 1.350.000 euro, questa proprietà rappresenta un investimento privilegiato nel cuore dell'Umbria. Il costo riflette non solo la qualità delle finiture e l'ampia metratura, ma anche la bellezza del contesto naturale circostante e l'accessibilità a importanti punti di interesse. La combinazione di eleganza, comfort e serenità rende questa casa una opportunità unica per chi cerca un rifugio idilliaco in Italia. È un'abitazione pronta ad accogliere nuove storie e ricordi, un vero angolo di paradiso che merita di essere esplorato.
