Description
**Descrizione della Proprietà: Casa di Campagna con Piscina Condominiale e Parco - Tuoro sul Trasimeno, Perugia** Esclusiva vendita di un affascinante cottage indipendente con piscina condominiale all'interno di un antico borgo vicino a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Situato in una delle valli più incantevoli al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, il borgo è circondato da dolci colline, boschi, oliveti, vigneti e campi. Borgo Veris è un tradizionale borgo rurale risalente al XIX secolo, il cui nome deriva dalla parola latina "ver", "primavera", indicando un clima particolarmente mite goduto durante tutto l'anno. Le ex fattorie e fienili sono stati attentamente ristrutturati per dare vita a residenze rurali incantevoli, mantenendo meravigliosi dettagli autentici che richiamano tempi lontani: muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in legno di quercia, travi a vista sui soffitti e camini in pietra. Ogni angolo e stanza ci ricordano le antiche origini di questo prezioso insediamento rurale, ricco di un'atmosfera calda e rustica. Il parco condominiale è dotato di alberi ad alto fusto, due piscine (una per adulti e una per bambini) e un giardino recintato con area barbecue in mattoni. Ogni residenza dispone di uno spazio esterno per uso privato ideale per cene all'aperto. Il Ciclamino, magnificamente recuperato da un vecchio fienile, si sviluppa su due livelli e offre due unità abitative autonome, arredate e decorate in stile rustico, dotate di cucine completamente attrezzate, inclusi lavastoviglie. Al piano terra troverete un'area living open space con camino, sala da pranzo e cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano, accessibile da una scala esterna in pietra, si trova un'area living open space con camino, sala da pranzo e cucina, due camere matrimoniali e un bagno con finestra. Gli appartamenti sono completamente autonomi, dotati di internet/wifi e TV satellitare. Le spese annuali condominiali ammontano a circa 2.990 euro (240 euro mensili, 120 euro per unità) e comprendono la manutenzione del giardino, delle piscine e di tutte le aree comuni, oltre all'illuminazione esterna. È possibile affittare l'appartamento come casa vacanze per turisti, sia direttamente che attraverso agenzie locali. L'arredamento e un'area pranzo esterna di uso esclusivo, non recintata, sono inclusi nel prezzo richiesto. **Riflessioni sul Prezzo:** Con un prezzo di 298.000 euro, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per coloro che cercano un investimento in una delle aree più belle d'Italia. Potenzialmente un'ottima scelta sia per una residenza principale che per un'attività di affitto turistico, il costo è competitivo, considerando le caratteristiche uniche del borgo, la qualità delle finiture della casa e la bellezza del paesaggio circostante. La capacità di generare reddito attraverso l'affitto, associata all'attrattiva turistica della zona, rende questo investimento particolarmente interessante. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle regioni più affascinanti d'Italia!
