Description
Rimini, Via Mirandola – laterale di Via Marecchiese. In una posizione strategica, ben servita da una comoda viabilità, si offre in vendita un capannone indipendente al piano terra di circa 550 mq, situato su un ampio lotto. La proprietà è circondata da una vasta area esterna di circa 4500 mq, completamente recintata e ben illuminata. Questo spazio è molto generoso, con un accesso pedonale e un ampio cancello carrabile automatico, ideale per l’accesso, la manovra e il parcheggio di automezzi. Rappresenta una soluzione ottimale anche per chi necessiti di un deposito o di spazi espositivi esterni. L’immobile, classificato come categoria catastale D/7, è idoneo per attività industriali e artigianali e comprende un unico vano laboratorio open space, con un’altezza massima di 7,5 metri (altezza di 5,5 metri sotto le finestre). Dispone di doppio accesso pedonale e un accesso carrabile, oltre a vani interni utilizzabili come ripostiglio, bagno con antibagno/spogliatoio e vano tecnico, come si evince dalla planimetria allegata. Costruito su pilastri di cemento armato, l’immobile è stato ristrutturato sia esternamente che internamente; anche gli impianti sono stati rinnovati. Il tetto è nuovo, gli infissi sono dotati di vetri termici e le finestre laterali sono apribili elettricamente. Sono presenti sistemi di illuminazione a led sia interni che esterni, impianti di riscaldamento e condizionamento con macchinario nuovo che verrà installato esternamente (con condutture a vista e split interni), oltre a un impianto di antifurto con telecamere interne ed esterne e un impianto antincendio. Con un prezzo di 570.000 euro, questa proprietà si configura come un’interessante opportunità sia come sede d’impresa sia come investimento per chi desidera mantenere l’immobile a reddito. Considerando la posizione strategica e l'ampiezza degli spazi, il prezzo appare in linea con le offerte di mercato nella zona di Rimini, rendendolo un'opzione da valutare attentamente per chi cerca un buon investimento. La soluzione è disponibile anche per locazione.
