Description
Elegante casale di 140 mq con vista panoramica sulle colline di Castiglione del Lago. La proprietà comprende 2 camere da letto, 2 bagni, uno studio, una piscina di 7×4 m e 2.800 mq di terreno. Immerso nel cuore delle incantevoli colline umbre, vicino al confine toscano, questo elegante casale si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e una vista mozzafiato. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno—ideale per pranzi all'aperto—uno studio, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano, accessibile tramite scale interne ed esterne, presenta due ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di 2.800 mq, che include una piscina privata di 7×4 m—perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive—e un fabbricato accessorio utilizzato come area di deposito. **Condizioni e Finiture** Ristrutturato con cura nel 2003, il casale preserva il fascino autentico dell'architettura toscana tradizionale, caratterizzato da materiali di alta qualità e finiture raffinate. È possibile ampliare la proprietà di ulteriori 80 mq e costruire un altro fabbricato di circa 30 mq, utilizzabile come spazio non abitabile. **Servizi e Utilità** La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a GPL, con acqua fornita sia da un pozzo privato che dall'acquedotto pubblico. Inoltre, offre climatizzazione, Wi-Fi, un cancello elettrico e un impianto fotovoltaico da 4 kW. **Usi e Potenzialità** Questa esclusiva proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di lusso, grazie alla sua posizione conveniente vicino ai servizi e alle principali destinazioni turistiche in Toscana e Umbria. Per quanto riguarda il prezzo di 550.000 euro, si tratta di un investimento interessante, considerando le caratteristiche uniche della proprietà, le finiture di alta qualità e la bellezza della sua posizione. In un mercato dinamico come quello dell’immobiliare in Italia, questo casale può rappresentare un’opportunità sia per famiglie in cerca di una residenza permanente che per coloro desiderosi di acquisire un'immobile da affittare come casa vacanza, unendo così comfort e potenziale di rendimento nel tempo.
