Description
Arezzo, nella suggestiva zona di Battifolle, proponiamo in vendita una porzione di colonica libera su tre lati, immersa in un ampio resede e circondata da terreno di proprietà esclusiva. Questa affascinante proprietà, che comprende l'abitazione, un giardino rigoglioso e un terreno agricolo di circa 7.000 mq con circa 120 piante di ulivo, è completamente recintata e dispone di due ingressi carrabili e uno pedonale. L'immobile, disposto su due livelli, è dotato di un locale termico, due annessi e un garage, in aggiunta a un giardino e a un terreno pianeggiante. Al piano terra, troverete una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno con soffitti a volte, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno, oltre a un locale tecnico con doppia caldaia (una a metano e una a legna). Attraverso una scala interna con montascale, si accede al primo piano, dove si trovano un corridoio, quattro camere, due bagni, un ripostiglio e due terrazzi. La proprietà, ristrutturata alla fine degli anni '90, è arricchita da un impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, aria condizionata e un sistema di allarme. Grazie alla sua generosità di spazi, l'immobile si presta perfettamente sia per l'utilizzo da parte di due nuclei familiari sia per essere convertito in un'attività ricettiva. In merito al prezzo di 550.000 euro, si può considerare un'ottima opportunità considerando la qualità della struttura, l'ampia metratura e la possibilità di sfruttare il terreno agricolo per attività produttive o semplicemente per godere di uno spazio verde privato. La posizione strategica e la bellezza dei dintorni rappresentano un ulteriore valore aggiunto a questa proposta immobiliare. Classe Energetica: G 150 kWh/m3 a.
