Italy/Genoa/Apartment for sale in Genoa
2 bedrooms apartment for sale in Genoa, Italy

Description

**Descrizione della proprietà:** Situati in una posizione senza tempo a Di Negro - Salita Degli Angeli 19, ci troviamo al centro della vivace città di Genova. A pochi passi da noi si trovano il Terminal dei traghetti, la metropolitana e una suggestiva pista pedonale e ciclabile che conduce al Porto Antico. Passeggiando lungo questa storica creuza, ci si immerge nei colori caldi del rosso mattone, del rosa pastello e dell'ocra giallo delle case circostanti, evocando i celebri e pittoreschi villaggi della Superba. Ogni angolo racconta una storia intrisa di sale e di aromi che richiamano il cantautore De Andrè. All'interno di un tipico edificio genovese, vi presentiamo in esclusiva un appartamento di circa 95 metri quadrati, completamente ristrutturato e parzialmente arredato con una cucina su misura. Questo appartamento include una terrazza abitabile e una seconda terrazza sul tetto. La disposizione interna è così articolata: un'ampia ENTRATA che conduce a una luminosa zona living, con cucina che si affaccia su una terrazza dalla quale si gode di una vista spettacolare sul mare e sul porto. La prima camera da letto matrimoniale offre una vista totale sul porto e sul mare, mentre la seconda camera da letto matrimoniale è dotata di un ampio guardaroba che porta alla terrazza. Completano la proprietà un ripostiglio e un bagno. La seconda terrazza sul tetto è accessibile tramite una scala interna in ardesia e offre una vista mozzafiato sulla città. Questo appartamento è stato finemente ristrutturato, con pavimenti in parquet che si armonizzano perfettamente con l'uso di ardesia e legno nelle porte interne. Questa combinazione di materiali naturali rende l'ambiente caldo e accogliente, pur mantenendo le caratteristiche tipiche genovesi. Gli infissi interni sono in PVC con doppio vetro, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e la porta d'ingresso è blindata. Il prezzo di vendita comprende la cucina su misura completa di elettrodomestici. Le spese di amministrazione ammontano a 80,00 euro al mese, con riscaldamento e acqua calda autonomi. **Considerazioni sul prezzo:** A soli 179.000 euro, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Genova. Tenendo conto della posizione centrale, della qualità della ristrutturazione e delle caratteristiche peculiari dell'immobile, possiamo affermare che il prezzo è altamente competitiv. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, questa offerta permette di coniugare un'ottima qualità della vita con un investimento solido nel tempo. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Features

Exclusive mandate
5 rooms
Gas-fired central heating
Terrace
Floor: 5
2 bedrooms
good structural condition
Living room
90 m² surface area (969 sqFt)
1 bathroom
DPEN/C
€179,000.00
LocationGenoa
Living space90
Rooms2 bedrooms