Description
**Descrizione della proprietà:** Situati in una posizione senza tempo a Di Negro - Salita Degli Angeli 19, ci troviamo al centro della vivace città di Genova. A pochi passi da noi si trovano il Terminal dei traghetti, la metropolitana e una suggestiva pista pedonale e ciclabile che conduce al Porto Antico. Passeggiando lungo questa storica creuza, ci si immerge nei colori caldi del rosso mattone, del rosa pastello e dell'ocra giallo delle case circostanti, evocando i celebri e pittoreschi villaggi della Superba. Ogni angolo racconta una storia intrisa di sale e di aromi che richiamano il cantautore De Andrè. All'interno di un tipico edificio genovese, vi presentiamo in esclusiva un appartamento di circa 95 metri quadrati, completamente ristrutturato e parzialmente arredato con una cucina su misura. Questo appartamento include una terrazza abitabile e una seconda terrazza sul tetto. La disposizione interna è così articolata: un'ampia ENTRATA che conduce a una luminosa zona living, con cucina che si affaccia su una terrazza dalla quale si gode di una vista spettacolare sul mare e sul porto. La prima camera da letto matrimoniale offre una vista totale sul porto e sul mare, mentre la seconda camera da letto matrimoniale è dotata di un ampio guardaroba che porta alla terrazza. Completano la proprietà un ripostiglio e un bagno. La seconda terrazza sul tetto è accessibile tramite una scala interna in ardesia e offre una vista mozzafiato sulla città. Questo appartamento è stato finemente ristrutturato, con pavimenti in parquet che si armonizzano perfettamente con l'uso di ardesia e legno nelle porte interne. Questa combinazione di materiali naturali rende l'ambiente caldo e accogliente, pur mantenendo le caratteristiche tipiche genovesi. Gli infissi interni sono in PVC con doppio vetro, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e la porta d'ingresso è blindata. Il prezzo di vendita comprende la cucina su misura completa di elettrodomestici. Le spese di amministrazione ammontano a 80,00 euro al mese, con riscaldamento e acqua calda autonomi. **Considerazioni sul prezzo:** A soli 179.000 euro, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Genova. Tenendo conto della posizione centrale, della qualità della ristrutturazione e delle caratteristiche peculiari dell'immobile, possiamo affermare che il prezzo è altamente competitiv. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, questa offerta permette di coniugare un'ottima qualità della vita con un investimento solido nel tempo. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!