Description
San Fruttuoso - Via AMARENA All'inizio di Salita dell'Orso, in uno stabile degli anni '70 ben mantenuto, completo di ascensore e posto auto/moto, proponiamo un appartamento bilivello con scala interna e doppia balconata, caratterizzato da una vista aperta e un ambiente soleggiato. L'immobile è pronto per essere abitato e si compone come segue: al primo piano troviamo una cucina abitabile arredata che si affaccia sulla prima balconata, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e ripostiglio. Al secondo piano si trova un'altra cucina attrezzata (che può essere trasformata in una terza camera matrimoniale), affacciata sulla seconda balconata, un bagno con doccia e un'ulteriore camera matrimoniale. Gli appartamenti, recentemente unificati, sono dotati di impianto elettrico e idraulico certificati, con bagni nuovi e infissi in doppio vetro PVC a taglio termico al secondo piano e in alluminio al primo. La climatizzazione è presente in entrambe le camere, mentre i pavimenti sono in graniglia di marmo al primo piano e parquet in tutte le stanze al secondo, esclusi i bagni, rifiniti in ceramica. Le spese di amministrazione ammontano a 132,00 euro mensili, comprendenti riscaldamento e acqua calda sanitaria autonoma. Vista la disposizione su due livelli e i minimi costi di gestione, questa soluzione risulta ideale sia come prima casa che come investimento a reddito per studenti e trasfertisti, grazie alla sua vicinanza ai poli universitari, all’ospedale San Martino, alla stazione Brignole e alla metropolitana. In termini di prezzo, a 159.000 euro, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità considerando le sue caratteristiche e la posizione strategica. La combinazione di spazio, comfort e accessibilità rende questo appartamento un acquisto vantaggioso, sia per chi cerca di stabilirsi a Genova sia per chi desidera un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
