Description
**Descrizione della Proprietà** Scoprite un prestigioso casale (870mq considerando gli annessi) situato a pochi chilometri dalle splendide Pienza e Montepulciano. Questa residenza offre 10 camere e 8 bagni, insediata su un terreno di 4 ettari con 300 piante di olivo e una raffinata piscina di 16 x 6.5 m. L’ubicazione è esclusiva, tranquilla e panoramica, con vista mozzafiato sulle colline della Val d'Orcia. **Location** Questa magnifica e prestigiosa proprietà si trova immersa in un contesto di rara bellezza, a breve distanza dalle affascinanti cittadine turistiche di Montepulciano e Pienza, dove arte, cultura e paesaggio si fondono in un'armoniosa combinazione. L'accesso all'autostrada è molto comodo, permettendo di raggiungere Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e Roma in 2 ore. L’area circostante è caratterizzata da campagne incantevoli, vigneti ben conservati e suggestivi panorami, con antichi borghi come Montefollonico e San Monticchiello nelle immediate vicinanze. **Descrizione Interna** Il corpo principale è un'antica casa colonica in pietra di 360mq, articolata su due piani. Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino e un bagno. Il primo piano accoglie 4 camere da letto e 3 bagni, caratterizzati da luminose finestre che conferiscono luminosità alle stanze, un'eccellente peculiarità per questo tipo di abitazioni. Nelle vicinanze della casa principale ci sono due dependance che, con una superficie totale di 410mq, sono attualmente utili come appartamenti per gli ospiti, comprendendo 6 camere da letto e 4 bagni. Inoltre, vi è un quarto edificio di 100mq attualmente adibito a magazzino. **Spazi Esterni** Il vasto terreno di circa 4 ettari include un oliveto e un parco attrezzato con piscina. **Stato e Finiture** La proprietà è generalmente in buone condizioni, con finiture di alta qualità che rispettano la tradizione toscana. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti. Classe energetica G, IPE 265,42 kWh/mq per anno. **Potenzialità d'Uso** Questa dimora è perfettamente adatta a essere utilizzata come residenza principale o, con le giuste modifiche, potrebbe trasformarsi in una struttura ricettiva di charme. **Osservazioni sul Prezzo** Con un valore di 2.950.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Il prezzo è giustificato non solo dalla qualità degli spazi, ma anche dalla posizione privilegiata in una delle regioni più belle d'Italia. La combinazione di comfort, eleganza e potenziale di reddito, rende questo investimento senza dubbio interessante per chi desidera vivere avvolto dalla bellezza e dalla cultura toscana.
