Description
À venda em Lordelo do Ouro e Massarelos, apresento este encantador apartamento T1, localizado em frente ao Hotel Sheraton e a poucos minutos da Casa da Música. É importante ressaltar que este imóvel possui apenas a Licença de Uso para Serviços, pois o seu uso original era para escritórios. No entanto, você pode ter a possibilidade de alterar a Licença para Habitação, conforme a nova Lei do Simplex. Situado no 8º andar do edifício Bristol, este apartamento oferece vistas deslumbrantes sobre a Avenida da Boavista. O prédio é bem servido por três elevadores e escadas de serviço, e o apartamento passou por uma renovação total em 2023, que incluiu a atualização da canalização, eletricidade, pisos, paredes, tetos, iluminação, cozinha e banheiro. Embora o Certificado Energético seja da classe E, isso não reflete as condições atuais do apartamento após as obras. Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, conforme as fotografias anexadas. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA, incluindo frigorífico de tamanho médio, micro-ondas, forno, placa de fogão, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupas, além de um termoacumulador. Os móveis incluídos no quarto são: armário embutido, espelho alto, cama, colchão, cômoda, banco de apoio, mesa de cabeceira, espelho de parede, persiana blackout e ar-condicionado. Na sala de estar, encontramos um sofá com chaise longue, estante para TV, mesa lateral, luminárias, mesa de jantar redonda com quatro cadeiras, quadros decorativos, persiana blackout e ar-condicionado. A localização é privilegiada, com a futura linha de Metro-Bus que terá conexões com a estação de metrô Casa da Música, a Fundação de Serralves, o Castelo do Queijo e Anémona, a apenas 12 minutos de Matosinhos. Há também uma paragem de autocarro para o centro da cidade nas proximidades. O edifício Bristol é um dos arranha-céus mais emblemáticos da Avenida da Boavista, datado do final dos anos 80, com uma galeria comercial bem frequentada e algumas marcas renomadas. Nas imediações, encontramos o fabuloso Estádio do Bessa e, em frente, a conhecida cadeia hoteleira Sheraton. O valor de venda inclui também uma vaga de estacionamento (fração autónoma). Considerando a sua localização excelente e as recentes renovações feitas com bom nível de qualidade, o preço de 175.000 euros apresenta-se como uma oportunidade atrativa neste mercado, especialmente para investidores e potenciais residentes que valorizam um imóvel pronto para habitar com todas as comodidades. Venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar ou investimento!
