Description
**Descrição do Imóvel:** Magnífico Apartamento T1 Duplex, com 53,70m2 de área útil e 71,30m2 de área bruta privativa. A reconstrução de alta qualidade, que será finalizada em Dezembro de 2024, proporciona um ambiente moderno e acolhedor. Este apartamento dispõe de uma encantadora varanda na sala, um espaço em open space, um wc destinado à área social, e um quarto isolado no andar superior que inclui uma suíte e armários embutidos em madeira. Com excelente exposição solar, o apartamento brilha com uma luminosidade que lhe confere uma atmosfera alegre, enquanto os contrastes das paredes em pedra equilibram o ambiente de maneira requintada e aconchegante. O imóvel está inserido num edifício com 5 apartamentos, totalmente reconstruído, onde se preservam os traços históricos na fachada principal. Localizado junto à Estação de Campanhã, terá à sua porta todos os serviços essenciais, comércio, grandes superfícies, escolas e transportes públicos, incluindo o Metro do Porto e CP, além de acesso fácil a autoestradas e à Marginal do Rio Douro. Nas proximidades, encontrará a Zona Histórica do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes, Fontaínhas, Jardim de S. Lázaro, Praça da Batalha, entre outros. **Reflexões sobre o Preço:** O preço de 260.000€ é bastante competitivo, considerando a localização estratégica e a qualidade da reconstrução. Campanhã é uma zona em ascensão, com acesso facilitado aos principais pontos da cidade, tornando este imóvel não apenas uma excelente escolha para habitação, mas também uma atrativa opção de investimento. Este apartamento, com as suas características e acabamentos modernos, certamente proporciona um ótimo valor, especialmente numa região que continua a valorizar-se. Portanto, trata-se de uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade num mercado em crescimento.
