Description
Armazém localizado no perímetro industrial das antigas instalações da Cerâmica de Valadares, com acesso direto ao exterior. Área Bruta de Construção: 11.797,70 m2; Área Bruta Privativa: 9.926,20 m2; Área Bruta Dependente: 1.871,50 m2; Certificação Energética: Isento. Destinação: Armazenamento e atividade industrial. Notas: - A área de pavimento mencionada refere-se à área bruta privativa indicada na conservatória do registo urbano. - Possui licença de utilização nº 149, emitida em 16/03/2022 pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. - Ideal para diversas atividades industriais, boxes de armazenamento, desportos indoor, grandes superfícies, estacionamento, entre outros. - Com ótimos acessos rodoviários (A44, A1 e A29) e acesso ferroviário a apenas 100 metros da estação de Valadares. Considerando o preço de 3.500.000€, esta propriedade representa uma oportunidade interessante no mercado, especialmente pela sua localização estratégica e versatilidade de uso. O valor poderá refletir o potencial de rendimento gerado pelas várias opções de exploração, seja para atividades industriais ou de armazenamento. Além disso, as acessibilidades à rede viária e ferroviária podem agregar um valor significativo, tornando-o uma opção viável para investidores que buscam maximizar seu retorno. Se precisar de mais esclarecimentos, não hesite em entrar em contato.
