Description
Presentamos a la venta esta propiedad singular ubicada en el corazón de Albacete, en la Calle Cristóbal Pérez Pastor. Esta zona es conocida por su conveniente combinación de urbanidad y serenidad residencial, ofreciendo un ambiente acogedor y seguro, ideal para familias y profesionales que buscan vivir en un lugar tranquilo pero bien comunicado. Aunque su construcción original data de 1951, este edificio ha sido objeto de importantes renovaciones y mejoras a lo largo de los años, contando con una escritura notarial de nueva construcción fechada en 1998, que garantiza su legalidad y calidad. Con una privilegiada orientación sur, esta propiedad presenta una superficie construida de 290 m² distribuidos en dos plantas. **PLANTA BAJA (PLANTA DE CALLE):** - Dos amplios locales comerciales a pie de calle, cada uno con acceso independiente directamente desde la vía pública. Estos locales, con un área de 70 m² cada uno, son ideales para emprendedores y comerciantes que busquen establecerse en una ubicación estratégica. - Un cómodo aseo de 4 m² para la comodidad de empleados y clientes. - Un práctico trastero de 11 m² para almacenamiento adicional. - Un patio interior de 11 m², que ofrece un espacio versátil para diversos usos. - Acceso independiente a la planta superior mediante una puerta central, proporcionando privacidad y comodidad. **PRIMERA PLANTA:** - Dos amplios y luminosos dormitorios dobles exteriores, cada uno con un área de 12 m². - Un acogedor dormitorio individual exterior de 9 m², perfecto para niños o como oficina personal. - Dos espaciosas habitaciones de 12 m² cada una, ambas con armarios de 3 m², ofreciendo confort y funcionalidad. - Una moderna cocina de aproximadamente 20 m², equipada con doble acristalamiento y electrodomésticos, con un área utilizable de 12 m². - Un baño completo con un plato de ducha de 4 m², diseñado para ofrecer comodidad. - Además, esta planta incluye otra habitación interior de 11 m² con vistas al patio central, que recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. - También dispone de otro baño completo con bañera, ducha y espacio para lavadora y calentador, con ventanas que dan al patio central, con un área de 12 m². - Para mayor conveniencia, incluye una gran despensa de 4 m² y un loft-solárium cubierto de 11 m², ideal para relajarse y disfrutar en cualquier época del año. Entre sus características destacadas se encuentran la fontanería y electricidad renovadas, conexión a satélite individual, certificación ITE y certificado de eficiencia energética clase E, así como calefacción individual a gas propano/butano, garantizando confort y eficiencia en todas las estaciones del año. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para familias que deseen personalizarla según sus gustos y necesidades, como para inversores inmobiliarios. Con una serie de adaptaciones y reformas estratégicas, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en una verdadera joya de inversión. Dada su privilegiada ubicación en el centro de Albacete, donde la demanda de alquiler es constantemente alta, los inversores tienen la oportunidad de capitalizar esta situación y obtener rendimientos significativos de su inversión. Además, existe la posibilidad de explorar modelos de negocio alternativos, como la transformación de locales, que podrían generar ingresos adicionales y diversificar aún más la rentabilidad del proyecto. Con un precio de 313,500, esta propiedad ofrece un valor excepcional considerando la calidad de las mejoras y su ubicación estratégica. Es una oportunidad que vale la pena considerar, tanto para familias que buscan un hogar con oportunidades de personalización, como para aquellos que ven el potencial de ingresos a través de inversiones inteligentes. ¡No pierda la oportunidad de visitarla!
