Descripción
**Objektbeschreibung** +++ Attraktives freistehendes Einfamilienhaus zur Vermietung +++ ab März 2025. Befristete Mietdauer von etwa 3 Jahren +++ Dieses freistehende, großzügig gestaltete und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage in Sankt Augustin-Meindorf. Die Anbindung nach Sankt Augustin und Bonn-Beuel ist ausgezeichnet. Das Objekt verfügt über eine angrenzende Garage und ein großzügiges, etwa 800 m² großes Sonnengrundstück mit Terrasse, Garten und Vollkeller. **Erdgeschoss:** Vom seitlichen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige, offene Wohndiele des Hauses. Diese führt zu allen Räumen im Erdgeschoss. Links befindet sich ein Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer, rechts ein Badezimmer mit Dusche und WC. Geradeaus erreicht man das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche. Sowohl die Küche als auch das Wohn- und Esszimmer bieten Zugang zur großzügigen Südwestterrasse. **Obergeschoss:** Über eine geschmackvoll gestaltete offene Treppe gelangt man von der Diele im Erdgeschoss ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres geräumiges Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Weiter geradeaus erreicht man ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein sehr großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für einen erstklassigen Wohnkomfort. Die Vermietung erfolgt für einen Zeitraum von circa drei Jahren, und das Haus kann optional teil-möbliert vermietet werden. **Kaltmiete:** 1.750,-- Euro + 50,-- Euro Garage = 1.800,-- Euro + NK **Preisbewertung:** Die angebotene Kaltmiete von 1.750 Euro erscheint angemessen, insbesondere angesichts der großzügigen Raumaufteilung, der hochqualitativen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Sankt Augustin-Meindorf. Das Einfamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnklima und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Lebensraums. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung könnte diese Immobilie eine attraktive Option für Mieter sein, die Wert auf Raum und Komfort legen.
