Descripción
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene, große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Genießen Sie die schöne Terrasse, einen geräumigen Keller sowie einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Objekt wurde umfassend aufgestockt und kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Die Heizungsanlage besteht aus einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation erzeugt. Der erzeugte Sonnenstrom durch zahlreiche Solarmodule wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zusätzlich mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. Auf der Südwestseite sind Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss versehen. Die Sanitärausstattung der Bäder umfasst hochwertige, weiße Einrichtungen namhafter Markenhersteller und bodentiefe Duschen. Für die Bodenbeläge wurden stilvolle Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verwendet. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn vollständige Angaben und Kontaktdaten vorliegen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. **Preisbeurteilung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die hochwertige Ausstattung, die modernen Annehmlichkeiten sowie die zentrale Lage in Bergheim berücksichtigt. Die umfassenden Sanierungen und die energieeffiziente Heiztechnologie tragen dazu bei, die Betriebskosten niedrig zu halten, während die Nähe zu lokalen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zusätzlichen Wert schafft. Dieses Objekt ist ideal für families oder Berufstätige, die Komfort und Lebensqualität suchen.
