Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie beeindruckt durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen schönen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem ansprechenden Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und steht nach einer umfassenden Kernsanierung ab 2023 zur Miete bereit. Heizung und Warmwasser werden durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, unterstützt von einer Frischwasserstation. Zusätzlich wird ein Teil der über die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenenergie zur Versorgung der Wärmepumpe genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss optional mit Klimaanlagen gekühlt oder geheizt werden können. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach verglastem Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss sind Panzerglasfenster verbaut, und an der Südwestseite sorgen Lamellenraffstores für optimale Beschattung. Die sanitäre Ausstattung in den Bädern besteht aus eleganten, weißen Einrichtungen renommierter Marken mit bodentiefen Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden runden das geschmackvolle Ambiente der Wohnräume ab. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage zusätzlich 70 Euro pro Monat kostet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als eine interessante Option im aktuellen Immobilienmarkt von Bergheim. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, der energetischen Effizienz und der zentralen Lage kann der Preis als angemessen angesehen werden. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und modernen Annehmlichkeiten bieten ein attraktives Wohnumfeld, das den Wert der Immobilie unterstreicht.
