Descripción
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe zur Immobilie. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des über die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses wird über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten geheizt. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-verglastem Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren vor den Fenstern zur Beschattung. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist von renommierten Markenherstellern, und die Badezimmer verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Angaben zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Die Mietkosten von 1.600 Euro erscheinen angemessen, wenn man die vielfältigen Annehmlichkeiten und die hochwertige Ausstattung des Hauses in Betracht zieht. Die Kombination aus moderner Technik und einem ansprechenden Wohnraum in zentraler Lage in Bergheim Zentrum sind attraktive Faktoren, die den Wert dieser Immobilie unterstützen. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der vielen Vorzüge, die diese Doppelhaushälfte bietet, könnte diese Miete eine gute Investition für potenzielle Mieter darstellen.
