Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese ansprechende Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen einladenden Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, lädt zum Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sowohl über Duschen als auch über eine Badewanne verfügen, ist diese Immobilie ideal für Familien. Zusätzlich gehören ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Ausstattung. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme, während die Schlafzimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen können. Hochwertige drei Scheiben Isolierglasfenster und elektrische schall- und wärmedämmende Rollläden bieten besten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas verbaut, und auf der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren für angenehme Beschattung. Alle Räume sind mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist von bekannten Markenherstellern, und alle Bäder sind mit bodentiefen Duschen und eleganten weißen Sanitäreinrichtungen versehen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Das Mietpreisniveau von 1.600 Euro gibt Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und hervorragend ausgestatteten Immobilie in begehrter Lage zu wohnen. Angesichts der umfassenden Annehmlichkeiten und der erstklassigen Renovierung scheint der Preis angemessen und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Information über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten können berücksichtigt werden. Besichtigungstermine können flexibel gestaltet werden.
