Descripción
**Objektbeschreibung** DHH Feldstr. 10, Bergheim Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Diese lichtdurchflutete Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Keller und einen Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde 2023 kernsaniert und aufgestockt, wodurch es modernen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design vereint. Es wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist, unterstützt von zahlreichen Solarmodulen, die Sonnenstrom erzeugen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss über eine Klimaanlage verfügen, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt zusätzlich Panzerglas zum Einsatz. Die Lamellenraffstoren an der Südwestseite bieten effektiven Schutz vor Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist modern und stilvoll; alle Bäder sind mit weißen Sanitäreinrichtungen führender Marken und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden runden die elegante Ausstattung ab. Haustiere sind leider nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Es wird eine zusätzliche Miete von 70 Euro pro Monat für die Garage erhoben. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Merkmale des Hauses. Die Lage in Bergheim Zentrum ist ebenfalls ein großer Vorteil, da sie sowohl ruhige Wohnverhältnisse als auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Das Angebot erscheint besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
