Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Dieses attraktive Wohnobjekt bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Ein Balkon mit umfassendem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Darüber hinaus wurde die Immobilie aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Heizungsanlage besteht aus einer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Die durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenenergie wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Die angenehme Wärme im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses erhalten Sie durch eine komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Außerdem können die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage individuell gekühlt oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isoliergläsern und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Panzerglasfenster verbaut, und an der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren für eine optimale Beschattung. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss versehen. Die Sanitärausstattung erstreckt sich über hochwertige, weiße Einrichtungen bekannter Markenhersteller, darunter bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verleihen dem Haus ein modernes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Im Hinblick auf den Mietpreis von 1.600 Euro ist das Angebot sehr attraktiv, insbesondere angesichts der umfangreichen Sanierungen, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage im Zentrum von Bergheim. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einer hervorragenden Wahl. Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
