Descripción
**Objektbeschreibung** **DHH 10 Feldstr.** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, der einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet, runden das Angebot ab. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil der Energie für die Wärmepumpe wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet, die eine individuelle Kühlung oder Heizung ermöglichen. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas und elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verwendet, und auf der Südwestseite sind Lamellenraffstores zur Beschattung eingebaut. Zu den technischen Annehmlichkeiten zählen LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum. Die sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Alle Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ausgestattet, einschließlich bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge sind aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gefertigt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann optional für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen wollen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Qualität und Ausstattung. Die umfangreiche Sanierung und moderne Technik, wie die Energieeffizienz durch die Wärmepumpe und die Solaranlage, machen das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. In Anbetracht der Lage in Bergheim Zentrum und der erstklassigen Ausstattung ist diese Mietpreise durchaus gerechtfertigt.
