Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine äußerst ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz. Diese attraktive Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend saniert, und ist ab 2023 bezugsfertig. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können wahlweise mit einer Klimaanlage gekühlt oder geheizt werden. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach isoliertem Glas sowie elektrische Rollläden mit schall- und wärmedämmenden Eigenschaften garantieren einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite bieten Lamellenraffstoren Sonnenschutz vor den Fenstern. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist hochmodern, mit weißen Sanitäreinrichtungen von renommierten Herstellern und bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylböden. Haustiere sind leider nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Jobcenter vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage für 70 Euro pro Monat zusätzlich verfügbar ist. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Die Gesamtmiete von 1600 Euro reflektiert die hohe Qualität und den modernen Standard der Immobilie sowie die günstige Lage in Bergheim Zentrum. Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region bietet dieses Haus viel Platz und Komfort, ergänzt durch eine nachhaltige Energieversorgung und moderne Ausstattung, was es zu einer attraktiven Option für potenzielle Mieter macht.
