Descripción
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem gibt es eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Teils wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames dreifach-Isolierglas sowie elektrische Rollläden zur Schall- und Wärmedämmung. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut. An der Südwestseite sind Lamellenraffstores verbaut, um den Wohnraum effektiv zu beschatten. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig: Alle Bäder sind mit eleganten Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage steht zusätzlich für 70 Euro pro Monat zur Verfügung. Für Interessierte bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie die einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro spiegelt diese Doppelhaushälfte nicht nur die hochwertige Ausstattung und die umfangreichen Renovierungen wider, sondern auch die attraktive Lage in Bergheim Zentrum. Angesichts der moderne Bauweise, der energieeffizienten Technik und der gebotenen Annehmlichkeiten stellt dieser Preis eine hervorragende Gelegenheit für Mieter dar, die Wert auf sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit legen. In einer Region, die eine hohe Lebensqualität bietet, wird diese Immobilie sicherlich auf großes Interesse stoßen.
