Descripción
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim-Zentrum zur Vermietung. Diese attraktive Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet viel Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne. Der Balkon bietet einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 als Mietobjekt angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Solarstroms, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach verglastem Isolierglas sowie schalldämmenden elektrischen Rollläden gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. An der Südwestseite sind zusätzlich Lamellenraffstoren zur Beschattung der Fenster installiert. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitäranlagen in beiden Bädern stammen von renommierten Herstellern und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind hochwertig und umfassen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden. Haustiere sind in diesem Mietobjekt nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garagenanmietung 70 Euro pro Monat zusätzlich kostet. **Preisbetrachtung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet dieses Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Modernisierungen und energiesparenden Technologien. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, einem ansprechenden Außenbereich sowie der zentralen Lage in Bergheim-Zentrum wertet das Angebot zusätzlich auf. Für Interessenten ist es ratsam, aufgrund der hohen Nachfrage schnell zu handeln und gegebenenfalls auch alle erforderlichen Informationen über das Einkommen und die einziehenden Personen bereitzustellen. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
